Зачем давать обещание продать, а не идти на компромисс

---

---

Зачем давать обещание продать, а не идти на компромисс?

Разница между обещанием продажи и компромиссом в продаже

Обещание продажи и компромисс в продаже — это два типа предварительных договоров, используемых для обеспечения сделки с недвижимостью. Основное различие между ними заключается в уровне обязательств, которые они налагают на стороны.

Обещание продажи является реальным договором, который связывает обе стороны до момента заключения сделки. Он обязывает продавца продать свою недвижимость покупателю и обязывает покупателя приобрести недвижимость на условиях, изложенных в договоре. Таким образом, обещание продажи является более обязывающим, чем договор купли-продажи.

Договор купли-продажи, в свою очередь, не налагает такой же степени обязательств. Это предварительный договор, устанавливающий условия продажи, но не делающий продажу обязательной для сторон. Продавец и покупатель могут отказаться от участия до окончательной продажи при определенных условиях.

Зачем выбирать обещание продаж?

Обещание продажи может быть предпочтительнее в следующих ситуациях:

– Если вы продавец и хотите быть уверены, что покупатель завершит сделку. Обещание продажи обязывает покупателя приобрести недвижимость, что снижает риск отказа со стороны покупателя.

– Если вы покупатель и хотите убедиться в наличии недвижимости. Обещание продажи обязывает продавца продать недвижимость покупателю. Это позволяет вам быть уверенным, что недвижимость будет продана именно вам, а не другому потенциальному покупателю.

– Если вы хотите более четко определить условия продажи. Обещание продажи является более строгим договором, чем компромисс купли-продажи, оно позволяет точнее установить условия.

Где можно использовать обещание продажи?

Обещание продажи может быть использовано во всех сделках с недвижимостью. Его часто используют при продаже недвижимости между физическими лицами.

Кто может обещать продажу?

Обещание продать может быть дано продавцом или покупателем. Однако обычно продавец обещает покупателю продажу.

Цифры и примеры

Не существует общих данных о предпочтительности обещаний продажи по сравнению с договорами купли-продажи, поскольку это зависит от конкретных обстоятельств каждой сделки.

Однако при сделках с недвижимостью между физическими лицами обещание продажи часто используется, когда существует риск отказа со стороны покупателя. Согласно исследованию, проведенному сайтом рекламы недвижимости Pap.fr, в 2021 году 20% продаж недвижимости между физическими лицами не завершаются, в основном из-за отказов от покупателей.

8 похожих вопросов или поисков и ответов

1. Что такое обещание продажи недвижимости?
Обещание продать недвижимость – это договор, который обязывает продавца и покупателя продать и купить недвижимость на условиях, изложенных в договоре.

2. В чем разница между обещанием продажи и компромиссом в продаже?
Основное различие между обещанием продажи и компромиссом в продаже заключается в степени обязательств, которые они налагают на стороны. Обещание продажи является более строгим и обязывающим договором, чем договор купли-продажи.

3. Когда лучше использовать обещание продажи, чем компромисс в продажах?
Обещание продажи может быть предпочтительнее в ситуациях, когда мы хотим обеспечить обязательства покупателя или продавца или когда мы хотим более точно установить условия продажи.

4. Можем ли мы отменить обещание о продаже?
Обещание продать может быть отменено в определенных ситуациях, в частности, в случае несоблюдения условий договора той или иной из сторон.

5. Как написать обещание продажи?
Обещание продажи должно содержать следующие элементы: идентификацию имущества, цену продажи, условия оплаты, отлагательные условия и срок действия договора.

6. Что такое отлагательное условие в обещании продажи?
Прецедент условия — это пункт, который позволяет расторгнуть контракт, если определенное условие не будет выполнено в течение определенного периода. В обещании продажи отлагательные условия часто связаны с получением кредита или выполнением работ.

7. Можем ли мы договориться о цене в обещании продажи?
Да, цена продажи может быть оговорена в обещании продажи, как и в договоре купли-продажи. Однако цена должна быть установлена ​​именно в договоре.

8. Сколько стоит торговое обещание?
Стоимость обещания продажи зависит от затрат на составление договора, которые могут варьироваться в зависимости от нотариуса или юриста, ответственного за его составление. Нотариальные сборы, связанные с обещанием продажи, обычно ниже, чем при заключении договора купли-продажи.