Quel est le revenu pris en compte par les banques ?

Comment?

Les banques prennent en compte différents types de revenus pour accorder un crédit. Le choix dépend de la situation professionnelle de l’emprunteur. En général, les banques considèrent :

-Pour les employés en CDI et les fonctionnaires : le salaire net avant impôt.

-Pour les travailleurs non-salariés : les bénéfices.

-Pour les indépendants : le chiffre d’affaires.

Certaines banques peuvent également inclure des primes ou des allocations dans l’évaluation des revenus.

Pourquoi?

Les banques prennent en compte les revenus des emprunteurs pour évaluer leur capacité à rembourser le prêt. Les revenus déterminent le montant que l’emprunteur peut rembourser chaque mois et donc le montant qu’il est possible de lui accorder comme crédit.

Où?

Cette pratique est courante dans toutes les banques, qu’elles soient en ligne ou traditionnelles.

Qui?

L’emprunteur doit fournir les informations sur sa situation professionnelle et financière pour que la banque puisse évaluer ses revenus et sa capacité à rembourser le prêt.

Chiffres et exemples

Selon une étude de 2019, le salaire net mensuel moyen en France était de 2 250 euros pour les employés en CDI et de 3 580 euros pour les cadres. Les indépendants ont un chiffre d’affaires moyen de 62 000 euros par an.

En 2021, une banque en ligne a décidé d’inclure les primes de Noël et de vacances dans le calcul des revenus des emprunteurs pour évaluer leur capacité à rembourser le crédit.

Questions similaires et réponses :

1. Quels documents sont nécessaires pour prouver les revenus d’un emprunteur?
Les banques demandent généralement les trois derniers bulletins de paie, les avis d’imposition, les relevés bancaires et les contrats de travail.

2. Est-ce qu’un emprunteur sans CDI peut obtenir un crédit immobilier?
Oui, mais l’emprunteur doit fournir d’autres preuves de revenus, comme les bénéfices pour les travailleurs non-salariés ou le chiffre d’affaires pour les indépendants.

3. Les banques prennent-elles en compte les revenus du conjoint pour accorder un crédit immobilier ?
Oui, lorsqu’ils sont mariés ou pacsés, les revenus de chaque conjoint sont pris en compte pour déterminer le montant du crédit.

4. Comment les banques évaluent-elles les revenus des travailleurs indépendants ?
Les banques demandent généralement les deux dernières années de bilans comptables.

5. Les revenus des investissements sont-ils pris en compte pour accorder un crédit immobilier ?
Oui, les revenus des investissements peuvent être inclus dans l’évaluation des revenus des emprunteurs.

6. Les pensions de retraite sont-elles considérées comme des revenus pour accorder un crédit immobilier ?
Oui, les pensions de retraite peuvent être prises en compte comme source de revenus pour évaluer la capacité de remboursement.

7. Est-ce que les allocations chômage sont considérées comme des revenus pour accorder un crédit immobilier ?
En général, les allocations chômage ne sont pas considérées comme des revenus réguliers stables par les banques.

8. Les revenus issus de l’économie collaborative sont-ils pris en compte pour un crédit immobilier ?
Cela dépend des banques, mais en général, les revenus de l’économie collaborative ne sont pas considérés comme des revenus stables.