为什么做出出售承诺而不是妥协

销售承诺和销售妥协是用于确保房地产交易的两种初步合同。两者之间的主要区别在于它们对各方施加的承诺程度。

销售承诺是一份真正的合同，在销售完成之前对双方具有约束力。它迫使卖方将其财产出售给买方，并迫使买方根据合同规定的条件购买财产。因此，销售承诺比销售协议更具约束力。

就其本身而言，销售协议并未强加同等程度的承诺。这是一份初步合同，规定了销售条件，但并不使双方有义务进行销售。在某些条件下，卖方和买方可以在最终销售之前撤回。

在以下情况下，销售承诺可能更可取：

– 如果您是卖家并且希望确保买家完成交易。出售承诺使买方承诺购买该房产，这降低了买方放弃的风险。

– 如果您是买家并希望确保房产的可用性。出售承诺使卖方承诺将财产出售给买方。这可以让您确保该房产将出售给您而不是其他潜在买家。

– 如果您想更明确地设定销售条件。销售承诺是比销售妥协更严格的合同，它允许更精确地设定条件。

销售承诺可用于所有房地产交易。它通常用于个人之间的房地产销售。

出售承诺可以由卖方或买方做出。然而，通常是卖方向买方做出销售承诺。

没有关于销售承诺优于销售协议的一般数据，因为这取决于每笔交易的具体情况。

然而，在个人之间的房地产交易中，当买方存在撤回风险时，通常会使用出售承诺。根据房地产广告网站 Pap.fr 2021 年进行的一项研究，个人之间的房地产销售有 20% 未最终确定，主要原因是买家撤资。

1. 什么是房地产销售承诺？
出售房地产的承诺是指卖方和买方承诺按照合同规定的条件出售和购买房地产的合同。

2. 销售承诺和销售妥协有什么区别？
销售承诺和销售妥协之间的主要区别在于它们对各方施加的承诺程度。销售承诺是比销售协议更严格、更具约束力的合同。

3. 何时使用销售承诺而不是销售妥协？
当我们希望确保买方或卖方的承诺，或者当我们希望更准确地设定销售条件时，销售承诺可能更可取。

4. 我们可以取消销售承诺吗？
在某些情况下，特别是在一方或另一方不遵守合同条件的情况下，出售承诺可以取消。

5、销售承诺如何写？
销售承诺必须包含以下要素：财产身份、销售价格、付款条件、暂停条件和合同有效期。

6. 什么是销售承诺中的暂停条件？
先决条件是一项条款，如果在指定期限内未满足特定条件，则允许取消合同。在销售承诺中，暂停条件通常与获得贷款或开展工作有关。

7. 我们可以协商销售承诺中的价格吗？
是的，可以在销售承诺中协商销售价格，就像在销售协议中一样。但是，价格必须在合同中准确设定。

8. 销售承诺的费用是多少？
销售承诺的成本取决于起草合同的成本，而合同的成本可能因负责起草合同的公证人或律师而异。与销售承诺相关的公证费通常低于销售协议的公证费。