Varför ge ett löfte om att sälja snarare än en kompromiss?
Skillnaden mellan löftet om försäljning och kompromissen om försäljning
Löftet om försäljning och kompromissen om försäljning är två typer av preliminära kontrakt som används för att säkra en fastighetstransaktion. Den största skillnaden mellan de två är graden av engagemang de ålägger parterna.
Löftet om försäljning är ett verkligt avtal som binder båda parter fram till försäljningens slut. Den ålägger säljaren att sälja sin fastighet till köparen och ålägger köparen att köpa fastigheten på de villkor som anges i avtalet. Löftet om försäljning är därför mer bindande än försäljningsavtalet.
Försäljningsavtalet å sin sida innebär inte samma grad av engagemang. Detta är ett preliminärt avtal som anger villkoren för försäljningen, men som inte gör försäljningen obligatorisk för parterna. Säljaren och köparen kan ångra sig före den slutliga försäljningen, under vissa förutsättningar.
Varför välja ett säljlöfte?
Löftet om försäljning kan vara att föredra i följande situationer:
– Om du är en säljare och vill försäkra dig om att köparen kommer att genomföra transaktionen. Löftet om försäljning förbinder köparen att köpa fastigheten, vilket minskar risken för övergivande från köparens sida.
– Om du är köpare och vill säkerställa tillgången på fastigheten. Löftet om försäljning förbinder säljaren att sälja fastigheten till köparen. Detta gör att du kan säkerställa att fastigheten kommer att säljas till dig snarare än till en annan potentiell köpare.
– Om du vill ställa villkoren för försäljningen mer definitivt. Löftet om försäljning är ett strängare kontrakt än kompromissen om försäljning, det gör att villkoren kan ställas mer exakt.
Var kan ett säljlöfte användas?
Löftet om försäljning kan användas i alla fastighetsaffärer. Det används ofta i samband med en försäljning av fastigheter mellan enskilda.
Vem kan ge ett löfte om försäljning?
Löftet att sälja kan göras av säljaren eller köparen. Det är dock vanligtvis säljaren som erbjuder ett löfte om försäljning till köparen.
Figurer och exempel
Det finns inga allmänna siffror tillgängliga om preferensen för försäljningslöften framför försäljningsavtal, eftersom detta beror på de specifika omständigheterna för varje transaktion.
Vid fastighetsaffärer mellan enskilda används dock ofta löfte om försäljning när det finns risk för ånger från köparens sida. Enligt en studie utförd av fastighetsreklamsajten Pap.fr 2021 slutförs inte 20 % av fastighetsförsäljningarna mellan individer, främst på grund av uttag från köpare.
8 liknande frågor eller sökningar och svar
1. Vad är ett fastighetsförsäljningslöfte?
Ett löfte att sälja fastigheter är ett avtal som förbinder säljaren och köparen att sälja och köpa fastigheter under de villkor som anges i avtalet.
2. Vad är skillnaden mellan löfte om försäljning och kompromiss om försäljning?
Den största skillnaden mellan löftet om försäljning och kompromissen om försäljning är graden av engagemang som de ålägger parterna. Löftet om försäljning är ett strängare och mer bindande avtal än försäljningsavtalet.
3. När ska man använda ett löfte om försäljning snarare än en försäljningskompromiss?
Löftet om försäljning kan vara att föredra i situationer där vi vill säkerställa köparens eller säljarens engagemang, eller när vi vill ange villkoren för försäljningen mer exakt.
4. Kan vi avbryta ett löfte om försäljning?
Ett löfte att sälja kan hävas i vissa situationer, i synnerhet om den ena eller den andra parten inte följer villkoren i avtalet.
5. Hur skriver man ett säljlöfte?
Ett försäljningslöfte måste innehålla följande delar: identifiering av fastigheten, försäljningspriset, betalningsvillkoren, suspenderande villkor och avtalets giltighetstid.
6. Vad är ett suspensivt villkor i ett löfte om försäljning?
Ett prejudikatvillkor är en klausul som gör att ett avtal kan hävas om ett specifikt villkor inte uppfylls inom en angiven period. I ett försäljningslöfte är de suspensiva villkoren ofta kopplade till att få lån eller utföra arbete.
7. Kan vi förhandla om priset i ett försäljningslöfte?
Ja, försäljningspriset kan förhandlas i ett löfte om försäljning, som i ett försäljningsavtal. Priset måste dock anges exakt i kontraktet.
8. Hur mycket kostar ett säljlöfte?
Kostnaden för ett löfte om försäljning beror på kostnaderna för att upprätta kontraktet, vilket kan variera beroende på vilken notarie eller advokat som ansvarar för att upprätta det. Notariearvoden kopplade till ett försäljningslöfte är i allmänhet lägre än för ett försäljningsavtal.
Jag är en webbentreprenör. Webmaster och webbredaktör, jag är specialiserad på informationssökningstekniker på Internet i syfte att göra information mycket mer tillgänglig för Internetanvändare. Även om alla ansträngningar har gjorts för att säkerställa riktigheten av informationen på denna webbplats, kan vi inte erbjuda några garantier eller hållas ansvariga för eventuella fel som görs. Om du upptäcker ett fel på den här webbplatsen skulle vi vara tacksamma om du vill meddela oss via kontakten: jmandii{}yahoo.fr (ersätt {} med @) och vi kommer att försöka rätta till det så snart som möjligt. TACK
