Какие доходы учитываются банками?

Как?

Банки учитывают разные виды доходов при выдаче кредита. Выбор зависит от профессионального положения заемщика. В целом банки учитывают:

-Для постоянных сотрудников и государственных служащих: чистая заработная плата до уплаты налогов.

-Для самозанятых работников: льготы.

-Для самозанятых: оборот.

Некоторые банки могут также включать бонусы или надбавки в оценку доходов.

Почему?

Банки учитывают доходы заемщиков, чтобы оценить их способность погасить кредит. Доход определяет сумму, которую заемщик может выплачивать каждый месяц, и, следовательно, сумму, которая может быть предоставлена в качестве кредита.

Где?

Эта практика распространена во всех банках, как онлайн, так и традиционных.

Кто?

Заемщик должен предоставить информацию о своем профессиональном и финансовом положении, чтобы банк мог оценить его доходы и способность погасить кредит.

Цифры и примеры

Согласно исследованию 2019 года, среднемесячная чистая зарплата во Франции составляла 2 евро для постоянных сотрудников и 250 евро для руководителей. У самозанятых людей средний оборот составляет 3 580 евро в год.

В 2021 году онлайн-банк решил включить рождественские и праздничные бонусы в расчет доходов заемщиков, чтобы оценить их способность погасить кредит.

Похожие вопросы и ответы:

1. Какие документы необходимы для подтверждения доходов заемщика?
Банки обычно запрашивают последние три платежные ведомости, налоговые уведомления, банковские выписки и трудовые договоры.

2. Может ли заемщик без постоянного договора получить ипотечный кредит?
Да, но заемщик должен предоставить другие доказательства дохода, такие как прибыль для самозанятых работников или оборот для самозанятых.

3. Учитывают ли банки доходы супруга при выдаче кредита на недвижимость?
Да, в браке или гражданском партнерстве при определении суммы кредита учитывается доход каждого супруга.

4. Как банки оценивают доходы самозанятых?
Банки обычно запрашивают финансовую отчетность за последние два года.

5. Учитывается ли инвестиционный доход при выдаче кредита на недвижимость?
Да, инвестиционный доход может быть включен в оценку доходов заемщиков.

6. Считаются ли пенсии по возрасту доходом при выдаче имущественного кредита?
Да, пенсии по возрасту можно учитывать как источник дохода для оценки платежеспособности.

7. Считаются ли пособия по безработице доходом при выдаче ипотеки?
В целом банки не считают пособие по безработице стабильным регулярным доходом.

8. Учитываются ли доходы от совместной экономики при кредите на недвижимость?
Это зависит от банков, но в целом доход от экономики совместного потребления не считается стабильным доходом.