Os bancos têm em conta diferentes tipos de rendimentos na concessão de crédito. A escolha depende da situação profissional do mutuário. Em geral, os bancos consideram:
-Para empregados permanentes e funcionários públicos: salário líquido antes de impostos.
-Para trabalhadores independentes: benefícios.
-Para os trabalhadores independentes: rotatividade.
Alguns bancos também podem incluir bônus ou subsídios na avaliação de rendimentos.
Pourquoi?
Os bancos têm em conta o rendimento dos mutuários para avaliar a sua capacidade de reembolsar o empréstimo. A renda determina o valor que o mutuário pode reembolsar mensalmente e, portanto, o valor que pode ser concedido como crédito.
Onde?
Esta prática é comum em todos os bancos, sejam eles online ou tradicionais.
Quem?
O mutuário deve fornecer informações sobre a sua situação profissional e financeira para que o banco possa avaliar os seus rendimentos e a sua capacidade de reembolso do empréstimo.
Figuras e exemplos
De acordo com um estudo de 2019, o salário líquido médio mensal em França era de 2 euros para trabalhadores permanentes e de 250 euros para executivos. Os trabalhadores independentes têm um volume de negócios médio de 3 mil euros por ano.
Em 2021, um banco online decidiu incluir os prémios de Natal e de férias no cálculo do rendimento dos mutuários para avaliar a sua capacidade de reembolso do crédito.
Perguntas e respostas semelhantes:
1. Quais documentos são necessários para comprovar a renda do mutuário?
Os bancos geralmente solicitam os três últimos recibos de vencimento, avisos fiscais, extratos bancários e contratos de trabalho.
2. Um mutuário sem contrato permanente pode obter um empréstimo hipotecário?
Sim, mas o mutuário deve apresentar outros comprovantes de renda, como lucros para trabalhadores autônomos ou faturamento para trabalhadores autônomos.
3. Os bancos levam em consideração a renda do cônjuge na concessão do empréstimo imobiliário?
Sim, quando casados ou em união de facto, os rendimentos de cada cônjuge são tidos em conta para determinar o valor do crédito.
4. Como avaliam os bancos o rendimento dos trabalhadores independentes?
Os bancos geralmente solicitam as demonstrações financeiras dos últimos dois anos.
5. Os rendimentos de investimentos são considerados na concessão de crédito imobiliário?
Sim, os rendimentos dos investimentos podem ser incluídos na avaliação dos rendimentos dos mutuários.
6. As pensões de reforma são consideradas rendimentos para a concessão de crédito imobiliário?
Sim, as pensões de reforma podem ser tidas em conta como fonte de rendimento para avaliar a capacidade de reembolso.
7. O subsídio de desemprego é considerado rendimento para a concessão de crédito habitação?
Em geral, os benefícios de desemprego não são considerados rendimentos regulares estáveis pelos bancos.
8. Os rendimentos da economia colaborativa são considerados para um empréstimo imobiliário?
Depende dos bancos, mas em geral os rendimentos da economia partilhada não são considerados rendimentos estáveis.
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