Banken houden bij het verstrekken van krediet rekening met verschillende soorten inkomsten. De keuze hangt af van de professionele situatie van de kredietnemer. Over het algemeen overwegen banken:
-Voor vaste werknemers en ambtenaren: nettoloon vóór belastingen.
-Voor zelfstandigen: voordelen.
-Voor zelfstandigen: omzet.
Sommige banken kunnen ook bonussen of toeslagen meenemen in de inkomenstoets.
Pourquoi?
Banken houden rekening met het inkomen van kredietnemers om hun vermogen om de lening terug te betalen te beoordelen. Het inkomen bepaalt het bedrag dat de kredietnemer maandelijks kan terugbetalen en daarmee het bedrag dat als krediet kan worden verstrekt.
Waar?
Deze praktijk is gebruikelijk bij alle banken, zowel online als traditioneel.
Die?
De kredietnemer moet informatie verstrekken over zijn professionele en financiële situatie, zodat de bank zijn inkomen en zijn vermogen om de lening terug te betalen kan beoordelen.
Figuren en voorbeelden
Volgens een onderzoek uit 2019 bedroeg het gemiddelde netto maandsalaris in Frankrijk 2 euro voor vaste medewerkers en 250 euro voor leidinggevenden. Zelfstandigen hebben een gemiddelde omzet van 3 euro per jaar.
In 2021 besloot een online bank kerst- en vakantiebonussen mee te nemen in de berekening van het inkomen van kredietnemers om hun vermogen om het krediet terug te betalen te beoordelen.
Soortgelijke vragen en antwoorden:
1. Welke documenten zijn nodig om het inkomen van een kredietnemer te bewijzen?
Banken vragen doorgaans de laatste drie loonstroken, belastingaanslagen, bankafschriften en arbeidsovereenkomsten op.
2. Kan een kredietnemer zonder vast contract een hypothecaire lening krijgen?
Ja, maar de kredietnemer moet andere bewijzen van inkomen overleggen, zoals winst voor zelfstandigen of omzet voor zelfstandigen.
3. Houden banken rekening met het inkomen van de echtgenoot bij het verstrekken van een vastgoedlening?
Ja, als u getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap heeft, wordt bij het bepalen van de hoogte van het krediet rekening gehouden met het inkomen van elke echtgenoot.
4. Hoe beoordelen banken het inkomen van zelfstandigen?
Banken vragen doorgaans de jaarrekeningen van de laatste twee jaar op.
5. Wordt er rekening gehouden met beleggingsinkomsten bij het verstrekken van een vastgoedlening?
Ja, inkomsten uit beleggingen kunnen worden meegenomen in de beoordeling van het inkomen van kredietnemers.
6. Worden ouderdomspensioenen beschouwd als inkomsten voor het verstrekken van een vastgoedlening?
Ja, ouderdomspensioenen kunnen in aanmerking worden genomen als inkomstenbron om de terugbetalingscapaciteit te beoordelen.
7. Wordt een werkloosheidsuitkering beschouwd als inkomen voor het verstrekken van een hypotheek?
Over het algemeen worden werkloosheidsuitkeringen door banken niet als een stabiel regulier inkomen beschouwd.
8. Wordt er bij een vastgoedlening rekening gehouden met inkomsten uit de deeleconomie?
Het hangt van de banken af, maar over het algemeen worden inkomsten uit de deeleconomie niet als stabiel inkomen beschouwd.
Ik ben een webondernemer. Webmaster en website-editor, ik ben gespecialiseerd in informatiezoektechnieken op internet met als doel informatie veel toegankelijker te maken voor internetgebruikers. Hoewel alles in het werk is gesteld om de juistheid van de informatie op deze site te garanderen, kunnen wij geen garanties bieden of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten. Als u een fout op deze site opmerkt, zouden we het op prijs stellen als u ons hiervan op de hoogte stelt via de contactpersoon: jmandii{}yahoo.fr (vervang {} door @) en we zullen proberen deze zo snel mogelijk te corrigeren. Dankjewel
