타협이 아닌 판매를 약속하는 이유는 무엇입니까?
판매 약속과 판매 타협의 차이
매각 약속과 매각 타협은 부동산 거래를 확보하는 데 사용되는 두 가지 유형의 예비 계약입니다. 둘 사이의 주요 차이점은 당사자들에게 부과하는 약속의 수준입니다.
매매약속은 매매가 완료될 때까지 양 당사자를 구속하는 실제 계약입니다. 이는 판매자가 자신의 부동산을 구매자에게 판매할 의무가 있고 구매자는 계약서에 명시된 조건에 따라 부동산을 구매해야 할 의무가 있습니다. 따라서 판매 약속은 판매 계약보다 더 구속력이 있습니다.
판매 계약은 동일한 수준의 약속을 부과하지 않습니다. 이는 매매조건을 정한 예비계약이지만, 당사자에게 매매를 의무화하는 것은 아닙니다. 판매자와 구매자는 특정 조건 하에서 최종 판매 이전에 철회할 수 있습니다.
판매 약속을 선택하는 이유는 무엇입니까?
다음과 같은 상황에서는 판매 약속이 더 바람직할 수 있습니다.
– 귀하가 판매자이고 구매자가 거래를 완료하는지 확인하려는 경우. 판매 약속은 구매자가 부동산을 구매하도록 약속하므로 구매자 측의 포기 위험이 줄어듭니다.
– 귀하가 구매자이고 부동산의 가용성을 보장하려는 경우. 판매 약속은 판매자가 구매자에게 부동산을 판매하도록 약속합니다. 이를 통해 부동산이 다른 잠재적 구매자가 아닌 귀하에게 판매되도록 할 수 있습니다.
– 판매 조건을 좀 더 구체적으로 설정하고 싶은 경우. 매매약속은 매매약정보다 더 엄격한 계약이므로 조건을 보다 정확하게 설정할 수 있습니다.
판매 약속은 어디에 사용될 수 있나요?
판매 약속은 모든 부동산 거래에 사용될 수 있습니다. 이는 개인 간 부동산 매매의 맥락에서 자주 사용됩니다.
판매를 약속할 수 있는 사람은 누구입니까?
판매 약속은 판매자 또는 구매자가 할 수 있습니다. 그러나 일반적으로 구매자에게 판매 약속을 제공하는 사람은 판매자입니다.
그림 및 예
판매 계약보다 판매 약속을 선호하는 정도에 대한 일반적인 수치는 없습니다. 이는 각 거래의 특정 상황에 따라 달라지기 때문입니다.
그러나 개인 간 부동산 거래에서는 매수인 측의 철회 위험이 있을 때 매매 약속이 활용되는 경우가 많다. 2021년 부동산 광고 사이트 Pap.fr이 실시한 연구에 따르면 개인 간 부동산 매매의 20%가 확정되지 않는데, 이는 주로 구매자의 철회로 인해 발생합니다.
8개의 유사한 질문 또는 검색 및 답변
1. 부동산 매매 약속이란?
부동산 판매 약속은 판매자와 구매자가 계약에서 정한 조건에 따라 부동산을 판매하고 구매하기로 약속하는 계약입니다.
2. 판매 약속과 판매 타협의 차이점은 무엇입니까?
판매 약속과 판매 타협의 주요 차이점은 당사자들에게 부과하는 약속의 정도입니다. 판매 약속은 판매 계약보다 더 엄격하고 구속력이 있는 계약입니다.
3. 판매 타협보다는 판매 약속을 언제 사용해야 합니까?
당사가 구매자 또는 판매자의 약속을 보장하고자 하는 상황이나 당사가 판매 조건을 보다 정확하게 설정하고자 하는 경우에는 판매 약속이 더 바람직할 수 있습니다.
4. 판매 약속을 취소할 수 있나요?
판매 약속은 특정 상황, 특히 당사자 일방이 계약 조건을 준수하지 않는 경우 취소될 수 있습니다.
5. 판매 약속은 어떻게 작성하나요?
판매 약속에는 부동산 식별, 판매 가격, 지불 조건, 정지 조건 및 계약 유효 기간 등의 요소가 포함되어야 합니다.
6. 판매 약속의 정지 조건은 무엇입니까?
선조건이란 일정 기간 내에 특정 조건을 충족하지 못할 경우 계약을 취소할 수 있도록 하는 조항이다. 판매 약속에서 정지 조건은 종종 대출을 받거나 업무를 수행하는 것과 연결됩니다.
7. 판매 약속에서 가격을 협상할 수 있나요?
예, 판매 가격은 판매 계약과 마찬가지로 판매 약속에서 협상될 수 있습니다. 그러나 가격은 계약서에 정확하게 명시되어 있어야 합니다.
8. 판매 약속 비용은 얼마입니까?
판매 약속 비용은 계약 초안 작성 비용에 따라 달라지며, 초안 작성을 담당하는 공증인이나 변호사에 따라 달라질 수 있습니다. 판매 약속과 관련된 공증 수수료는 일반적으로 판매 계약의 공증 수수료보다 낮습니다.
