銀行はどのような収入を考慮しますか?
どうやって？
銀行は信用を付与する際に、さまざまな種類の収入を考慮します。 どちらを選択するかは、借り手の職業上の状況によって異なります。 一般に、銀行は次のことを考慮します。
-正社員および公務員の場合: 税引き前の純給与。
-自営業者向け：福利厚生。
-自営業の場合: 離職率。
銀行によっては、収入査定にボーナスや手当を含めることもあります。
なぜでしょうか？
銀行は借り手の収入を考慮してローンの返済能力を評価します。 収入によって借り手が毎月返済できる金額が決まり、したがってクレジットとして付与できる金額が決まります。
どこで？
この慣行は、オンラインか従来型かにかかわらず、すべての銀行で一般的です。
誰が？
借り手は、銀行が彼の収入とローン返済能力を評価できるように、彼の職業的および財務状況に関する情報を提供する必要があります。
図と例
2019年の調査によると、フランスの平均月額純給与は正社員で2ユーロ、役員で250ユーロでした。 自営業者の平均年間売上高は 3 ユーロです。
2021年、あるオンライン銀行は借り手の返済能力を評価するため、借り手の収入計算にクリスマスやホリデーのボーナスを含めることを決定した。
同様の質問と回答:
1. 借り手の収入を証明するにはどのような書類が必要ですか?
銀行は通常、最後の XNUMX つの給与明細、納税通知書、銀行取引明細書、雇用契約書を要求します。
2. 永久契約のない借り手も住宅ローンを組むことができますか?
はい。ただし、借り手は、自営業者の利益や自営業者の売上高など、他の収入証明書を提出する必要があります。
3. 銀行は不動産ローンを融資する際に配偶者の収入を考慮しますか?
はい、結婚している場合、またはシビルパートナーシップを結んでいる場合、クレジットの額を決定するために各配偶者の収入が考慮されます。
4. 銀行は自営業者の収入をどのように評価しますか?
銀行は通常、過去 XNUMX 年間の財務諸表を要求します。
5. 不動産融資を行う際、投資収益は考慮されますか?
はい、投資収入は借り手の収入の評価に含めることができます。
6. 退職年金は不動産融資の収入とみなされますか?
はい、返済能力を評価するための収入源として退職年金を考慮することができます。
7. 失業手当は住宅ローンを融資するための収入とみなされますか?
一般に、銀行は失業給付金を安定した定期収入とはみなしません。
8. 共同経済からの収入は不動産ローンに考慮されますか?
銀行にもよりますが、一般的にシェアリングエコノミーによる収入は安定した収入とは言えません。
