Quali entrate vengono prese in considerazione dalle banche?

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Quali entrate vengono prese in considerazione dalle banche?

Come?

Le banche tengono conto di diversi tipi di reddito quando concedono crediti. La scelta dipende dalla situazione professionale del mutuatario. In generale, le banche considerano:

-Per i dipendenti a tempo indeterminato e i dipendenti pubblici: retribuzione netta al lordo delle imposte.

-Per i lavoratori autonomi: benefici.

-Per i lavoratori autonomi: fatturato.

Alcune banche possono anche includere bonus o indennità nella valutazione del reddito.

Perché?

Le banche tengono conto del reddito dei mutuatari per valutare la loro capacità di rimborsare il prestito. Il reddito determina l'importo che il mutuatario può rimborsare ogni mese e quindi l'importo che può essere concesso come credito.

Dove?

Questa pratica è comune in tutte le banche, sia online che tradizionali.

Chi?

Il mutuatario deve fornire informazioni sulla sua situazione professionale e finanziaria affinché la banca possa valutare il suo reddito e la sua capacità di rimborsare il prestito.

Figure ed esempi

Secondo uno studio del 2019, lo stipendio netto medio mensile in Francia era di 2 euro per i dipendenti a tempo indeterminato e di 250 euro per i dirigenti. I lavoratori autonomi hanno un fatturato medio di 3 euro l’anno.

Nel 2021, una banca online ha deciso di includere i bonus natalizi e festivi nel calcolo del reddito dei mutuatari per valutare la loro capacità di rimborsare il credito.

Domande e risposte simili:

1. Quali documenti sono necessari per dimostrare il reddito del mutuatario?
Le banche generalmente richiedono le ultime tre buste paga, avvisi fiscali, estratti conto e contratti di lavoro.

2. Un mutuatario senza contratto a tempo indeterminato può ottenere un mutuo ipotecario?
Sì, ma il mutuatario deve fornire altre prove di reddito, come gli utili per i lavoratori autonomi o il fatturato per i lavoratori autonomi.

3. Le banche tengono conto del reddito del coniuge quando concedono un mutuo immobiliare?
Sì, in caso di matrimonio o di unione civile, per determinare l'importo del credito si tiene conto del reddito di ciascun coniuge.

4. Come valutano le banche il reddito dei lavoratori autonomi?
Le banche generalmente richiedono gli ultimi due anni di bilancio.

5. Quando si concede un mutuo immobiliare si tiene conto del reddito da investimento?
Sì, i redditi da investimenti possono essere inclusi nella valutazione del reddito dei mutuatari.

6. Le pensioni di anzianità sono considerate reddito per la concessione di un mutuo immobiliare?
Sì, le pensioni di anzianità possono essere prese in considerazione come fonte di reddito per valutare la capacità di rimborso.

7. L'indennità di disoccupazione è considerata reddito per la concessione di un mutuo?
In generale, le indennità di disoccupazione non sono considerate entrate regolari stabili dalle banche.

8. I redditi derivanti dall'economia collaborativa vengono presi in considerazione per un prestito immobiliare?
Dipende dalle banche, ma in generale i redditi derivanti dalla sharing economy non sono considerati redditi stabili.