ऋण देते समय बैंक विभिन्न प्रकार की आय को ध्यान में रखते हैं। चुनाव उधारकर्ता की व्यावसायिक स्थिति पर निर्भर करता है। सामान्य तौर पर, बैंक इस पर विचार करते हैं:
-स्थायी कर्मचारियों और सिविल सेवकों के लिए: कर से पहले शुद्ध वेतन।
-स्वरोजगार वाले श्रमिकों के लिए: लाभ।
-स्वरोजगार के लिए: टर्नओवर।
कुछ बैंक आय मूल्यांकन में बोनस या भत्ते भी शामिल कर सकते हैं।
Pourquoi?
बैंक उधारकर्ताओं की ऋण चुकाने की क्षमता का आकलन करने के लिए उनकी आय को ध्यान में रखते हैं। आय वह राशि निर्धारित करती है जिसे उधारकर्ता प्रत्येक माह चुका सकता है और इसलिए वह राशि जो क्रेडिट के रूप में दी जा सकती है।
कहाँ?
यह प्रथा सभी बैंकों में आम है, चाहे ऑनलाइन हो या पारंपरिक।
कौन?
उधारकर्ता को अपनी पेशेवर और वित्तीय स्थिति के बारे में जानकारी प्रदान करनी होगी ताकि बैंक उसकी आय और ऋण चुकाने की क्षमता का आकलन कर सके।
आंकड़े और उदाहरण
2019 के एक अध्ययन के अनुसार, फ्रांस में औसत मासिक शुद्ध वेतन स्थायी कर्मचारियों के लिए 2 यूरो और अधिकारियों के लिए 250 यूरो था। स्व-रोज़गार वाले लोगों का प्रति वर्ष औसतन 3 यूरो का कारोबार होता है।
2021 में, एक ऑनलाइन बैंक ने ऋण चुकाने की उनकी क्षमता का आकलन करने के लिए उधारकर्ताओं की आय की गणना में क्रिसमस और अवकाश बोनस को शामिल करने का निर्णय लिया।
इसी तरह के प्रश्न और उत्तर:
1. उधारकर्ता की आय साबित करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है?
बैंक आम तौर पर अंतिम तीन वेतन पर्चियों, कर नोटिस, बैंक विवरण और रोजगार अनुबंध का अनुरोध करते हैं।
2. क्या कोई उधारकर्ता बिना स्थायी अनुबंध के बंधक ऋण प्राप्त कर सकता है?
हां, लेकिन उधारकर्ता को आय का अन्य प्रमाण देना होगा, जैसे स्व-रोज़गार श्रमिकों के लिए लाभ या स्व-रोज़गार के लिए टर्नओवर।
3. क्या बैंक संपत्ति ऋण देते समय पति/पत्नी की आय को ध्यान में रखते हैं?
हां, जब विवाहित या नागरिक साझेदारी में, क्रेडिट की राशि निर्धारित करने के लिए प्रत्येक पति या पत्नी की आय को ध्यान में रखा जाता है।
4. बैंक स्व-रोज़गार श्रमिकों की आय का आकलन कैसे करते हैं?
बैंक आम तौर पर पिछले दो वर्षों के वित्तीय विवरणों का अनुरोध करते हैं।
5. क्या रियल एस्टेट ऋण देते समय निवेश आय को ध्यान में रखा जाता है?
हाँ, निवेश आय को उधारकर्ताओं की आय के मूल्यांकन में शामिल किया जा सकता है।
6. क्या संपत्ति ऋण देने के लिए सेवानिवृत्ति पेंशन को आय माना जाता है?
हां, पुनर्भुगतान क्षमता का आकलन करने के लिए सेवानिवृत्ति पेंशन को आय के स्रोत के रूप में माना जा सकता है।
7. क्या बंधक देने के लिए बेरोजगारी लाभ को आय माना जाता है?
सामान्य तौर पर, बेरोजगारी लाभ को बैंकों द्वारा स्थिर नियमित आय नहीं माना जाता है।
8. क्या रियल एस्टेट ऋण के लिए सहयोगी अर्थव्यवस्था से आय को ध्यान में रखा जाता है?
यह बैंकों पर निर्भर करता है, लेकिन सामान्य तौर पर, साझा अर्थव्यवस्था से होने वाली आय को स्थिर आय नहीं माना जाता है।
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