Los bancos tienen en cuenta diferentes tipos de ingresos a la hora de conceder crédito. La elección depende de la situación profesional del prestatario. En general, los bancos consideran:
-Para empleados fijos y funcionarios: salario neto antes de impuestos.
-Para trabajadores autónomos: prestaciones.
-Para autónomos: facturación.
Algunos bancos también pueden incluir bonificaciones o bonificaciones en la evaluación de ingresos.
Pourquoi?
Los bancos tienen en cuenta los ingresos de los prestatarios para evaluar su capacidad de pagar el préstamo. Los ingresos determinan el monto que el prestatario puede reembolsar cada mes y por tanto el monto que puede concederse como crédito.
¿Dónde?
Esta práctica es común en todos los bancos, ya sean online o tradicionales.
¿Quién?
El prestatario debe proporcionar información sobre su situación profesional y financiera para que el banco pueda evaluar sus ingresos y su capacidad de pagar el préstamo.
Figuras y ejemplos
Según un estudio de 2019, el salario neto mensual medio en Francia era de 2 euros para los empleados fijos y de 250 euros para los ejecutivos. Los autónomos facturan una media de 3 euros al año.
En 2021, un banco online decidió incluir las bonificaciones de Navidad y vacaciones en el cálculo de los ingresos de los prestatarios para evaluar su capacidad de reembolsar el crédito.
Preguntas y respuestas similares:
1. ¿Qué documentos se necesitan para demostrar los ingresos de un prestatario?
Los bancos generalmente solicitan las tres últimas nóminas, avisos de impuestos, extractos bancarios y contratos de trabajo.
2. ¿Puede un prestatario sin contrato indefinido obtener un préstamo hipotecario?
Sí, pero el prestatario debe presentar otros comprobantes de ingresos, como beneficios para los trabajadores autónomos o volumen de negocios para los autónomos.
3. ¿Los bancos tienen en cuenta los ingresos del cónyuge al conceder un préstamo inmobiliario?
Sí, cuando están casados o en unión civil, se toman en cuenta los ingresos de cada cónyuge para determinar el monto del crédito.
4. ¿Cómo evalúan los bancos los ingresos de los trabajadores autónomos?
Los bancos generalmente solicitan los dos últimos años de estados financieros.
5. ¿Se tienen en cuenta los ingresos por inversiones a la hora de conceder un préstamo inmobiliario?
Sí, los ingresos por inversiones pueden incluirse en la evaluación de los ingresos de los prestatarios.
6. ¿Las pensiones de jubilación se consideran ingresos para el otorgamiento de un préstamo inmobiliario?
Sí, las pensiones de jubilación se pueden tener en cuenta como fuente de ingresos para evaluar la capacidad de reembolso.
7. ¿Las prestaciones por desempleo se consideran ingresos para la concesión de una hipoteca?
En general, los bancos no consideran que las prestaciones por desempleo sean ingresos regulares estables.
8. ¿Se tienen en cuenta los ingresos de la economía colaborativa para un préstamo inmobiliario?
Depende de los bancos, pero en general los ingresos de la economía colaborativa no se consideran ingresos estables.
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