ما هو الدخل الذي تأخذه البنوك بعين الاعتبار؟
كيف؟
تأخذ البنوك أنواعًا مختلفة من الدخل في الاعتبار عند منح الائتمان. يعتمد الاختيار على الوضع المهني للمقترض. بشكل عام، تنظر البنوك إلى:
-للموظفين الدائمين وموظفي الخدمة المدنية: صافي الراتب قبل الضريبة.
-للعاملين لحسابهم الخاص: المزايا.
- بالنسبة للعاملين لحسابهم الخاص: معدل الدوران.
قد تقوم بعض البنوك أيضًا بإدراج مكافآت أو بدلات في تقييم الدخل.
Pourquoi؟
تأخذ البنوك دخل المقترضين في الاعتبار لتقييم قدرتهم على سداد القرض. يحدد الدخل المبلغ الذي يمكن للمقترض سداده كل شهر، وبالتالي المبلغ الذي يمكن منحه كائتمان.
Où؟
هذه الممارسة شائعة في جميع البنوك، سواء عبر الإنترنت أو التقليدية.
من؟
يجب على المقترض تقديم معلومات عن وضعه المهني والمالي حتى يتمكن البنك من تقييم دخله وقدرته على سداد القرض.
أرقام وأمثلة
ووفقا لدراسة أجريت عام 2019، بلغ متوسط صافي الراتب الشهري في فرنسا 2 يورو للموظفين الدائمين و250 يورو للمديرين التنفيذيين. يبلغ متوسط حجم مبيعات الأشخاص العاملين لحسابهم الخاص 3 يورو سنويًا.
في عام 2021، قرر أحد البنوك عبر الإنترنت إدراج مكافآت عيد الميلاد والعطلات في حساب دخل المقترضين لتقييم قدرتهم على سداد الائتمان.
أسئلة وأجوبة مماثلة:
1. ما هي المستندات المطلوبة لإثبات دخل المقترض؟
تطلب البنوك عمومًا قسائم الدفع الثلاثة الأخيرة والإشعارات الضريبية والبيانات المصرفية وعقود العمل.
2. هل يستطيع المقترض بدون عقد دائم الحصول على قرض عقاري؟
نعم، ولكن يجب على المقترض تقديم دليل آخر على الدخل، مثل الأرباح للعاملين لحسابهم الخاص أو معدل دوران العاملين لحسابهم الخاص.
3. هل تأخذ البنوك في الاعتبار دخل الزوج عند منح القرض العقاري؟
نعم، عند الزواج أو في شراكة مدنية، يتم أخذ دخل كل من الزوجين بعين الاعتبار لتحديد مبلغ الائتمان.
4. كيف تقوم البنوك بتقييم دخل العاملين لحسابهم الخاص؟
تطلب البنوك عمومًا البيانات المالية للسنتين الأخيرتين.
5. هل يؤخذ دخل الاستثمار بعين الاعتبار عند منح القرض العقاري؟
نعم، يمكن إدراج دخل الاستثمار في تقييم دخل المقترضين.
6. هل تعتبر معاشات التقاعد دخلاً لمنح القرض العقاري؟
نعم، يمكن أخذ المعاشات التقاعدية بعين الاعتبار كمصدر للدخل لتقييم القدرة على السداد.
7. هل تعتبر إعانة التعطل بمثابة دخل لمنح الرهن العقاري؟
بشكل عام، لا تعتبر إعانات البطالة دخلاً منتظمًا مستقرًا من قبل البنوك.
8. هل يؤخذ الدخل من الاقتصاد التعاوني في الاعتبار عند الحصول على القرض العقاري؟
يعتمد ذلك على البنوك، ولكن بشكل عام، لا يعتبر الدخل من الاقتصاد التشاركي دخلاً ثابتًا.
