بدون تدريب وبدون دبلوم؟ كيف تصبح مدير العمليات العقارية في فرنسا؟
على الرغم من أن بعض أصحاب العمل قد يقبلون مرشحين دون تدريب محدد أو شهادات، إلا أنه يفضل الحصول على تدريب في المجال العقاري لتكون قادرًا على المنافسة في سوق العمل.
قد يكون من الممكن الحصول على وظيفة كموظف بسيط في المجال العقاري، ثم اكتساب الخبرة والحصول على الشهادات للتقدم إلى أدوار أكثر تقدمًا مثل مدير المعاملات العقارية.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تساعد المشاركة في التدريب الداخلي في الشركات العقارية أيضًا في اكتساب الخبرة المهنية التي سيحظى بتقدير أصحاب العمل.
ما هي الشروط الواجب مراعاتها لممارسة هذه المهنة بدون شهادات؟ بدون تدريب؟
لا توجد شروط صارمة للعمل كمدير عمليات عقارية دون الحصول على دبلوم أو تدريب محدد. ومع ذلك، قد يحتاج بعض أصحاب العمل إلى خبرة عمل معينة أو شهادات ليكونوا مؤهلين لهذا المنصب.
ومن المهم الإشارة إلى أن المعرفة بالقوانين واللوائح العقارية مهمة جدًا في هذه المهنة ويمكن اكتسابها من خلال التدريب أو الخبرة المهنية.
للوصول إلى مناصب أكثر تقدمًا في هذا المجال، قد يكون من الضروري الحصول على دبلومات أو شهادات مثل BTS Real Estate Profesions، والبكالوريوس في إدارة العقارات والتجارة، وMaster Professional Real Estate Expert، وما إلى ذلك.
من الممكن أيضًا إجراء التحقق من الخبرة المكتسبة (VAE) للحصول على دبلوم و/أو شهادة، بشرط أن تكون الخبرة المهنية المكتسبة متوافقة مع المهارات اللازمة للحصول على الدبلوم/الشهادة المطلوبة.
يبلغ متوسط الراتب في فرنسا لمدير العمليات العقارية حوالي 30 ألف يورو سنويًا، ولكن هذا يمكن أن يختلف اعتمادًا على الخبرة والشهادات وحجم الشركة. في بلدان أوروبية أخرى، قد يختلف متوسط الراتب.
وصف وظيفة مدير العمليات العقارية
مدير العمليات العقارية مسؤول عن جميع المهام المتعلقة بترويج وبيع العقارات. يجب عليه / عليها العمل بالتعاون الوثيق مع مختلف اللاعبين في قطاع العقارات مثل المهندسين المعماريين ومخططي المدن ومطوري العقارات والمستثمرين وكتاب العدل والمصرفيين.
تتمثل الأهداف الرئيسية لهذه المهنة في البحث عن فرص الاستثمار العقاري، وإدارة المشاريع العقارية، والإشراف على أعمال البناء، والتفاوض على العقود وتعظيم الأرباح للمالكين أو المستثمرين.
شروط الحصول على التدريب
لكي تصبح مديرًا للعمليات العقارية، يوصى بالحصول على الحد الأدنى من دبلوم مستوى Bac+2 في مجال العقارات أو التجارة أو الإدارة أو القانون. الدبلومات الأكثر ملاءمة هي BTS Real Estate Profession، أو DUT Business and Management Management (الخيار العقاري)، أو الرخصة المهنية في المهن العقارية.
من الممكن أيضًا الوصول إلى هذه المهنة من خلال VAE (التحقق من الخبرة المكتسبة)، من خلال تقديم دليل على الخبرة الكبيرة في المجال العقاري. يتيح لك هذا التحقق التعرف على المهارات المكتسبة من خلال الممارسة المهنية ويسمح لك بالحصول على الدبلوم المناسب.
المتطلبات الأساسية والمعلومات الكاملة والمفصلة للوصول إلى كل تدريب أو دبلوم
تعريف المهن العقارية BTS:
إن BTS Real Estate Professions عبارة عن دبلومة مستوى Bac + 2 والتي تتيح للطلاب التدريب على المهن العقارية. يستمر التدريب لمدة عامين ويتم تقديمه في المدارس الثانوية أو مراكز التدريب.
مثال على الجملة لرسالة التقديم أو الجملة التشويقية للسيرة الذاتية: "من خلال خبرتي كوكيل عقاري ورغبتي في التطور في مجال التطوير العقاري، أكملت بنجاح دورة BTS Real Estate Profesions لتطوير مهاراتي في إدارة المشاريع العقارية. »
تعريف إدارة الأعمال والإدارة DUT (الخيار العقاري):
إن DUT Business and Management Management (الخيار العقاري) هو دبلوم جامعي Bac+2 يقوم بتدريب الطلاب في المهن العقارية. يستمر التدريب لمدة عامين ويتم تقديمه في الجامعات.
مثال على الجملة لرسالة التقديم أو الجملة التشويقية للسيرة الذاتية: "حائز على شهادة DUT في إدارة الأعمال والإدارة (خيار العقارات)، لقد اكتسبت المهارات اللازمة لإدارة المشاريع العقارية والتحليل المالي للاستثمار العقاري. »
تعريف الرخصة المهنية في المهن العقارية:
الرخصة المهنية في المهن العقارية هي شهادة جامعية Bac+3 والتي تتيح للطلاب التدريب في المهن العقارية. يستمر التدريب سنة واحدة ويتم تقديمه في الجامعات.
مثال على جملة للرسالة التعريفية أو للإعلان التشويقي للسيرة الذاتية: "تخرجت برخصة مهنية في مجال العقارات، واكتسبت مهارات في تطوير المشاريع العقارية وإدارة الإيجارات والتفاوض بشأن العقود العقارية. »
مهام مدير العمليات العقارية
تشمل مهام مدير العمليات العقارية، على سبيل المثال لا الحصر، ما يلي:
– البحث عن فرص الاستثمار العقاري
– تقييم المخاطر المالية وتكاليف المشاريع العقارية
– إعداد تقارير التحليل المالي للمشاريع
– التفاوض مع المالكين والمطورين والمستثمرين
– إعداد عقود البيع والإيجار
– الإشراف على أعمال البناء والتجديد
– إدارة المقاولين من الباطن والعاملين في مواقع البناء
– ضمان الامتثال التنظيمي للمشاريع
– الترويج للعقارات وتنظيم الزيارات
– تعظيم الأرباح للمالكين أو المستثمرين
المهارات الفنية والدبلومات لتصبح مدير العمليات العقارية
تعريف إدارة المشاريع العقارية :
إدارة المشاريع العقارية هي القدرة على تخطيط وتنظيم ومراقبة المشاريع العقارية منذ بدايتها وحتى اكتمالها، مع احترام المواعيد النهائية والميزانيات المخصصة. الهدف هو إكمال المشروع بنجاح.
مثال على جملة للرسالة التعريفية أو للإعلان التشويقي للسيرة الذاتية: "تخرجت من BTS Real Estate Profesions، وأتقنت إدارة المشاريع العقارية، وأنا قادر على تنفيذ المشاريع العقارية في المواعيد النهائية المحددة. »
تعريف التحليل المالي للاستثمار العقاري:
التحليل المالي للاستثمار العقاري هو القدرة على تقييم مخاطر وتكاليف المشاريع العقارية وتحديد ربحيتها ووضع التقارير المالية وتقديم المشورة للمستثمرين بشأن فرص الاستثمار.
مثال على الجملة لرسالة التقديم أو الجملة التشويقية للسيرة الذاتية: "بحصولي على رخصة مهنية في مجال العقارات، اكتسبت مهارات قوية في التحليل المالي للاستثمار العقاري، مما يسمح لي بتقييم المخاطر وتحقيق أقصى قدر من الأرباح. »
تعريف التفاوض العقاري:
التفاوض العقاري
